分享月收入10W+的暴利房産類公衆号快速漲粉的秘訣

所謂房産類公衆号項目，就是公衆号每天更新樓盤資訊，樓市研判，城市規劃，土拍信息等等内容，這類公衆号的文章并不是純原創的，都是去安居客，本地土拍網，本地規劃網，本地問政網等官方平台搬運過來編輯成文章的，因爲城市每天都在發展，這些規劃信息每天都會更新，從而公衆号也能每天搬運編輯更新，内容這塊很好做，不用愁，非常适合不會原創文章的朋友操作。

做房産類公衆号有多暴利呢？之前我有分享過如果樓盤資訊類的公衆号平均閱讀量過萬了，接房企開發商的軟文廣告費起步價都是1W+以上一條，開發商都有宣發費用，其中有很大一部分宣傳推廣費用就投到本地樓盤類公衆号去了，平均閱讀量一萬的本地樓盤類公衆号每周接一次開發商的廣告，月收入靠廣告這一項都能月入四五萬。

不要以爲這類公衆号隻能向上收割開發商的廣告費，同樣還能自上而下收割粉絲，關注這些公衆号的人都是想買房的，所以這類号主同樣會搞社群，教别人怎麽樣選到适合自己或者适合投資的房子，而對于買房人而言，幾百萬的房子都要買了，不會在乎這幾千的會費，花些錢有人指導避免入坑還是很劃算的，這其實有點像買保健品一樣買個心裏安慰，畢竟幾千的會費在幾百萬的房款面前就顯得非常渺小了，所以這個項的轉化率也非常之高。

幾千的會費是對應剛改客戶，剛改客戶不差錢，但有些剛需客戶連買房首付都要靠借的人一般不會去花幾千加社群的，所以這些号主針對剛需客戶就搞知識星球，小密圈之類的産品，雖然不親自提供買房指導，但加入這種可以和剛需買房大軍交流，收費也不貴，兩三百一年，這樣就無論是有錢人還是沒錢人都通通可以收割了。

除此之外還會在每篇文章末尾搞廣告展示欄，收割職業顧問，職業顧問賣房子也是有壓力的，做銷售就是這樣，不開單就沒法混，所以職業顧問願意給這些号主一點錢包月展示欄，讓自己的聯系方式放在展示欄上，相對于這點展示費，職業顧問一旦開單了賺的錢是更大的，所以很多置業顧問也願意花這個錢來推廣自己，一般文章末尾展示欄都有六到九個展示位，再加上流量主等其他收益一起算下來，平均閱讀量過萬的号月收入普遍都能做到10W+。

好了，看到這裏肯定很多朋友會說，我知道這個很賺錢，但就是沒粉絲啊。的确如此，做這個項目的關鍵就是搞粉絲，其實這種号搞粉絲是非常好搞的，首先要知道買房可是大衆需求，需求越大流量池也就越大，流量池大了推廣就容易了，比如你和别人說網絡賺錢，沒接觸過的人絕大部分不知道你在說什麽，但你和别人說買房，說城市規劃，隻要是想生活在這個城市的人基本上都會有興趣的，這就是大衆行業與小衆行業的區别。

下面說下怎麽做粉絲，其實這類号的粉絲量和閱讀量絕大部分都是通過别人轉發搞出來的，那麽怎麽樣才能讓别人自主轉發我們的文章呢？我稱這種方式爲炒作法，直接上案例。

在城市規劃方面，有一塊地是規劃了高品質小學，這個小學對口的三個樓盤總共有一萬多戶，但因爲一些原因這個小學遲遲未建，迫不得已這三個樓盤的子女隻能讀村小，一拖就是十年，突然有一天規劃網把這塊小學用地最新規劃爲建商品房，對口的幾個樓盤炸開了鍋。

這個時候，你隻需要寫一篇“拖了10年的XX小學可能不建了”的文章帶下節奏就能快速漲粉了，注意标題，“拖了10年”是帶節奏的詞，“可能不建”是避免糾紛，不用肯定詞留有餘地，萬一又建了呢，所以盡量用不能肯定的詞彙。然後内容就是把規劃網的最新規劃拿來編輯下即可，文章結尾再帶下節奏“會不會真的不建了呢？”

文章編輯好後還要打入這個小學對口的幾個樓盤内部業主群裏，随便打入一個業主群都足夠了，把文章轉到群裏，這些業主看到了就一定會炸開了鍋，就會繼續幫你把文章轉到其他對口樓盤并讨論，就這樣轉發出來了這些業主也都會關注你，都想知道後續，這種漲粉速度是最快的。

同樣，再舉個案例，熱點炒作法，比如在我們長沙房價均價一萬出頭，但有個樓盤賣兩萬，交房後業主覺得高價低配了，還找電視台報道了，轟動一時，關注此事的人非常的多。

當别人都說不好的時候，如果你突然說好，這就顯得與衆不同了，就可以博關注了，有個号主就是走的這種路線，發了一篇“實地探訪xxx盤是否有網絡上說的那樣不堪？”當然。内容是和大衆覺得的相反，實地去拍的圖片也是P圖發出，盡量去美化，文章結尾再帶下節奏說不要相信網絡上的流言蜚語，實地去看了還是很不錯的，之類的話，這種屬于找噴型，但效果很好，同樣操作加入這個樓盤的業主群先轉給這些樓盤的業主看，業主看了後都非常氣憤，參與感一下子就來了，氣憤得到處轉發，轉到最後成了10W+的爆文。

以上就是我分享的快速漲粉的案例方法，還有，想做樓盤類公衆号的朋友最好是選擇二線城市做，一線城市競争太大，城市規劃也接近飽和了，不是很好更新内容，三四線以上的城市人口又太少了沒太大的變現價值，隻有二線城市，人口又多城市也在更新發展，房地産行業也火熱就非常适合操作這種暴利房産類公衆号了。